金利の低いローン

マンション

自分の不動産を所有している人は、その不動産を担保にして金融機関から資金調達をすることが出来る不動産担保ローンがあります。このローンの特徴は無担保のローンと比較すると、金利の設定が低いことでしょう。金利とは金融機関からお金を借りたときに必要となる代金のようなものです。金利が高く設定されている場合は返済総額が多くなりますし、金利が低く設定されている場合は返済総額が少なくなります。金利が無担保ローンを比べて低いことは、債務者にとっては有り難いことです。

不動産担保ローンの金利が低く設定されているのには理由があります。それは、不動産を担保に入れるため金融機関が債務を回収出来ないリスクが減るからです。不動産を担保に入れるということは、不動産でお金を借りている状態です。ですから債務者が返済出来ないケースになると、不動産を競売にかけて売却します。それでも総額返済出来ない時は債務者の借金になってしまいます。大事な不動産を失い借金だけが残る最悪の事態になる可能性があるので注意が必要です。家族全員が露頭に迷ってしまいますので、不動産担保ローンを利用する人はしっかりと返済計画を立てて余裕を持って毎月返済できるプランを考えましょう。

最近は返済計画を自動で立ててくれるサイトもあります。ローンの年数や不動産の価値、融資する金額などを入力するだけで毎月の返済金額を表示してくます。細かい計算をしたら自分でも算出することは可能ですが、このサイトは非常に便利なので不動産担保ローンを利用するときは活用しましょう。

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